НЕДВИЖИМОСТЬ КАК ОБЪЕКТ ИНВЕСТИРОВАНИЯ

Институт управления и оценки бизнеса Учебные материалы для студентов и аспирантов Субъект и объект воспитательного процесса военнослужащих Теория государства и права Субъект воспитательного процесса существенно расширен: Кроме того, наряду с армейскими воспитателями, в качестве субъектов ныне рассматриваются государственные и общественные организации, родственники и близкие военнослужащих, представители религиозных конфессий. Объект воспитательной работы также существенно изменился. Помимо известных категорий военнослужащих срочной службы солдат и сержантов , кадровых военных офицеров, прапорщиков или мичманов , а также воинских коллективов, в число объектов воспитания ныне входят воины-контрактники, граждане, проходящие альтернативную службу, женщины-воины, семьи военнослужащих, гражданский персонал армии. Это обусловливает необходимость дифференцированного подхода в воспитательной работе. Осложняет воспитательные задачи и то, что качественный состав современного призывного контингента намного ухудшился в сравнении с недавним прошлым. Увеличивается доля молодежи, призванной из сельской местности, а также призывников, воспитывавшихся без родителей или с одним родителем. Количество солдат и сержантов из неполных семей осенью г.

Объект и субъект инвестирования. Инвестиционные действия

Эти понятия раскрывают специфику и особенности осуществления инвестиционной деятельности в рыночных условиях. Под инвестиционным объектом мы будем понимать любой объект предпринимательской деятельности, на который направлены инвестиции. Субъектом инвестиций является предприятие организация , использующее инвестиции или предприятие-реципиент. Под инвестиционными действиями деятельностью понимается последовательность поступков инвестора субъекта по выбору и созданию инвестиционного объекта, его эксплуатации и ликвидации, по осуществлению необходимых дополнительных вложений и привлечению внешнего финансирования.

Разделение понятий инвестиционной деятельности и инвестиционного объекта оказывает существенное влияние на оценку результата инвестиций.

Субъекты и объекты инвестиций: Понятие «инвестиции» тесно связано с тремя принципиальными понятиями:1) инвестиционный объект;2) субъект.

Она выражает совокупность мероприятий по организации и использованию финансов для осуществления своих функций и задач, качественно определенного направления развития, касающегося сфер, средств и форм ее деятельности, системы взаимоотношений внутри организации, а также позиций организации во внешней среде. Объект финансовой политики — хозяйственная система и ее деятельность во взаимосвязи с финансовым состоянием и финансовыми результатами, денежный оборот хозяйствующего субъекта, представляющий собой поток денежных поступлений и выплат.

Каждому направлению расходования денежных фондов должны соответствовать определенные источники: В общем виде постоянный процесс движения денежных средств может быть представлен на рис. Потоки денежных средств организации: Объем денежных средств, которым располагает организация центральная часть рисунка , изменяется во времени и зависит от характера производственного процесса, объема продаж, погашения дебиторской задолженности и др.

Величина запасов сырья, незавершенного производства, готовой продукции на скла- де, дебиторской задолженности и подлежащий оплате коммерческий кредит также колеблются в зависимости от реализации, производственного процесса и финансовой политики организации в отношении кредиторской и дебиторской задолженности, формирования запасов. Предмет финансовой политики — внутрифирменные и межхозяй- ственные финансовые процессы, отношения и операции, включая производственные процессы, образующие финансовые потоки и определяющие финансовое состояние и финансовые результаты, расчетные отношения, инвестиции, вопросы приобретения и выпуска ценных бумаг и т.

Производители и тем более посредники - наиболее активные и одновременно профессиональные субъекты маркетинга. Но и они, объединившись, могут создать ощутимую социальную силу. В США, например, уже несколько десятилетий существует и имеет президентскую поддержку консъюмеризм - движение, объединяющее потребителей и защищающее их права.

Аналогичное движение и соответствующий орган - конфедерация обществ потребителей - уже несколько лет функционирует и в России. Участниками маркетинговых отношений и действий во всем мире выступают целые сферы экономики:

Общее понятие инвестиций; субъекты и объекты инвестирования. организации, для которых создается объект инвестиционной деятельности.

Объекты и субъекты инвестиционной деятельности. Источники инвестирования в условиях рынка. Основными объектами инвестирования являются: Инвестиционная деятельность в Республике Беларусь осуществляется за счет следующих источников. Собственных финансовых ресурсов инвестора прибыль, амортизационные отчисления, денежные накопления, сбережения. Заемных финансовых средств инвесторов облигационные займы, банковские и бюджетные кредиты.

Привлеченных финансовых средств инвесторов средства, получаемые от продажи акций, паевые и иные взносы членов трудовых коллективов физических и юридических лиц. Денежных средств предприятий, централизуемых ассоциациями в установленном ими порядке. Средств от благотворительных мероприятий и денежных средств населения.

Сущность инвестиционного процесса

Субъекты инвестиционной деятельности Субъектами инвестиционной деятельности являются инвесторы, заказчики, исполнители работ подрядчики , пользователи объектов инвестиционной деятельности, а также поставщики, юридические лица банковские, страховые и посреднические организации, инвестиционные биржи и другие участники инвестиционного процесса п.

Как видим, круг субъектов определен широко, критерии выделения их в качестве субъектов инвестиционной деятельности не указаны, поэтому не ясно, почему, например, посреднические организации и какие отнесены к таковым, любые ли кредитные организации являются субъектами инвестиционной деятельности. Закон об инвестиционной деятельности в РСФСР применяется в части, не противоречащей Федеральному закону"Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений" далее - Закон об инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений.

В соответствии с Законом об инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений субъектами инвестиционной деятельности являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов вложений и другие лица п. Как видим, субъекты определены в этом законе более четко, однако и здесь Закон из-за отсутствия критериев отнесения лиц к субъектам инвестиционной деятельности, перечислив основных участников инвестиционного процесса, весьма невнятно ссылается на других лиц, вроде бы также относящихся к субъектам инвестиционной деятельности.

Повышение внутренних инвестиционных ресурсов промышленными хозяйствующие субьекты, в составе которых имеется объект инвестиций.

Определение круга лиц, которые признаются инвесторами, имеет существенное практическое значение. Во-первых, от признания лица субъектом инвестиционного права зависит предоставление соответствующих прав и льгот, которые установлены в нормах инвестиционного права. Во-вторых, статус инвестора или другого субъекта инвестиционного права имеет значение при регистрации, допуске к осуществлению хозяйственной деятельности.

В-третьих, если лицо признано инвестором, на него могут распространяться гарантии и другие условия, предусмотренные законодательством. Цели и задачи работы. Цель данной работы состоит в определении субъектов и объектов инвестиционной деятельности. Объект исследования — субъекты и объекты инвестиционной деятельности, их значение для компаний кредиторов. Предметом исследования являются общественные отношения, связанные с определением субъектов и объектов инвестиционной деятельности, рассмотрением их практического значения.

Глава 1 Субъекты инвестиционной деятельности 1. Субъекты инвестиционного права как собственники обладают наличием автономии воли сторон, однако в конечном счете их автономия воли подчинена воле государства как органа управления инвестиционными процессами. Это обусловлено тем, что никакой частный интерес в обществе не может быть правомерно реализован без заинтересованности в нем других частных лиц и общества в целом[1].

Объект, предмет, субъекты инвестиционной деятельности

Инвесторы — главные субъекты инвестиционной деятельности. Инвестором может быть любое физическое или юридическое лицо отечественного и иностранного происхождения и даже государство. Ожидания инвестора сосредотачиваются на доходах получаемых им от деятельности объекта инвестирования. Субъекты инвестиций включают в себя потребителей инвестиций: Все субъекты инвестирования объединены одной целью — реализацией инвестиционного проекта, поэтому часто в лице инвестора объединяются несколько типов субъектов инвестирования.

Например, инвестор может быть одновременно заказчиком проекта, исполнителем и пользователем готового объекта инвестиций.

Объект риска — то, на что направлено воздействие субъекта при принятии решения (инвестиции, проект, система и т. п.). Субъект риска — физическое .

Для уточнения содержания категории"инвестиции" рассмотрим основные сущностные характеристики инвестиций предприятия как объекта управления. инвестиции как объект экономического управления. Предметная сущность инвестиций непосредственно связана с экономической сферой ее проявления. Несмотря на терминологические различия, инвестиции трактуются всеми исследователями как категория экономическая, хотя и с технологическими, социальными, природоохранными и другими аспектами их осуществления.

Иными словами, категория"инвестиции" входит в понятийно-категориальный аппарата, связанного со сферой экономических отношений, экономической деятельности. Соответственно, выступая как носитель преимущественно экономических характеристик и экономических интересов инвестиции является субъектом экономического управления как на микро-, так и на макроуровне любых экономических систем.

инвестиции как наиболее активная форма вовлечения накопленного капитала в экономический процесс. В теории инвестиций их связь с накопленным капиталом Сбережениями занимает центральное место. Это определяется сущностной природой капитала как экономического ресурса, предназначенного для инвестирования. Срок"Капиталист" прежде характеризует индивидуума, который инвестирует свой капитал, а не только накопил определенный его запас.

Только путем инвестирования капитал как накопленная ценность вовлекается в экономический процесс. Однако весь накопленный предприятием запас капитала используется исключительно в инвестиционных целях. Часть денежного или иного капитала в рылу требований ликвидности представляет собой форму страхового резерва, который обеспечивает ритмичность хозяйственной деятельности, платежеспособность и т.

Субъекты и объекты инвестиций

Субъекты и объекты инвестиционной деятельности Объектами капитальных вложений в Российской Федерации являются находящиеся в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности различные виды вновь создаваемого и или модернизируемого имущества, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами. Запрещаются капитальные вложения в объекты, создание и использование которых не соответствуют законодательству Российской Федерации и утвержденным в установленном порядке стандартам нормам и правилам.

Субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений далее - субъекты инвестиционной деятельности , являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.

Иностранные инвестиции могут вкладываться в любые объекты, будет пользоваться иностранный субъект хозяйственной деятельности любой другого . иностранную валюту за объект инвестирования на счет иностранного.

Понятие Если мы внимательно прочитаем данное выше определение, то без труда сможем выделить элементы, формирующие рассматриваемое понятие. Во-первых, объекты инвестиционной деятельности всегда являются активами. Мы можем смело поставить между ними знак тождества. Активы — это реальное имущество либо имущественные права, способные приносить своему владельцу деньги. Для правильного понимания объекты инвестиций необходимо выделять среди огромного количества вещей и товаров, которые нас окружают.

Например, репродукция картины является предметом интерьера. То есть она выступает в качестве обычного товара или вещи и не является объектом инвестирования. В то же время картина известного живописца представляет собой актив, так как по прошествии нескольких десятков лет вы с высокой степенью вероятности сможете продать ее дороже, чем покупали. Проще говоря, объектом инвестиционной деятельности будет являться любая вещь, способная со временем приносить деньги и делать своего владельца богаче.

Субъекты рынка